1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
八王子市
26.0万円/㎡
前年比-18.1%
グランデハイツ八王子
東京都八王子市東町
中央線 / 八王子駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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5階 / 58.37㎡の場合
相場
2,225万円
38.1万円/㎡
1,535
1,995
2,455
2,915
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,455万円
34.2万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
グランデハイツ八王子
2,380万円（40.8万円/㎡）/ 5階 / 58.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,380万円 | 40.8万円 | 5階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 8,280万円 | 47.2万円 | 1階 | 175.36㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 8,280万円 | 47.2万円 | 1階 | 175.36㎡ | 175. | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | グランデハイツ八王子 八王子市東町 | 八王子駅3分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ウィルビラワン 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 1,650万円 | 30.9万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 嫩マンション 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,490万円 | 31.4万円 | 47.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,900万円 | 30.7万円 | 61.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/02 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 中銀八王子マンシオン 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 1,880万円 | 35.5万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/12 | パールツリー新町 八王子市新町 | 京王八王子駅4分 | 2,399万円 | 44.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/08 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 2,398万円 | 34.7万円 | 69.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/14 | シャンボール第2八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 八王子パーク・ファミリア 八王子市子安町三丁目 | 八王子駅7分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/19 | スターハイツ北野 八王子市打越町 | 北野駅2分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、八王子市では18.1%下落しています。
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1976年築 / 6階建 / 49戸 / RC造