グランデハイツ八王子

  • 東京都八王子市東町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
1,450万円
53.7万円/㎡
相場
1,429万円
52.9万円/㎡
880
1,246
1,613
1,979
AI査定結果
推定相場価格
1,429万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,246万円〜1,613万円
46.2万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
グランデハイツ八王子
1,450万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 27㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,450万円53.7万円3階 27㎡ 1R南
2025/09/071,890万円64.0万円3階 29.51㎡ 1K南
2025/07/312,180万円37.3万円5階 58.37㎡ 2LDK南
2025/06/152,380万円40.8万円5階 58.37㎡ 2LDK南
2025/04/282,480万円42.5万円5階 58.37㎡ 2LDK南
2024/07/148,280万円47.2万円1階 175.36㎡ 1R東
2024/07/148,280万円47.2万円1階 175.36㎡ 175.東
2024/07/018,280万円47.2万円1階 175.36㎡ 1R南
2024/06/268,780万円50.1万円1階 175.36㎡ 1R南
2024/05/298,780万円50.1万円1階 175.36㎡ 1R東
2024/05/298,780万円50.1万円1階 175.36㎡ 175.東
2024/03/269,180万円52.3万円1階 175.36㎡ 1R南
2024/01/24960万円39.7万円2階 24.17㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
グランデハイツ八王子
八王子市東町
八王子駅3分 1,450万円53.7万円27㎡1R3階 / 9階建 南1982年33戸SRC
2025/10/16飛鳥ハイツ西八王子
八王子市台町四丁目
西八王子駅4分 1,480万円48.7万円30.38㎡1R2階 / 8階建 北西1982年19戸鉄骨造
2023/07/13タック八王子
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅2分 1,120万円50.6万円22.15㎡1R5階 / 10階建 西1982年26戸SRC
2023/07/13TAK八王子
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅1分 1,120万円50.6万円22.15㎡1R5階 / 10階建 西1982年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、八王子市では36.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は八王子市の平均と比較して175.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
八王子市
19.5万円/㎡
前年比-36.1%

マンション概要

マンション名グランデハイツ八王子
所在地東京都八王子市東町
交通中央線八王子駅徒歩3分
築年月1982年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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